Новый этап на рынке недвижимости: что изменило парафирование мирного соглашения?

Представители сфер недвижимости и строительства выделяют одну конкретную дату, после которой ситуация на рынке недвижимости Еревана существенно изменилась: 8 августа 2025 года — день парафирования мирного соглашения руководителями Армении и Азербайджана в США.

Как отмечает сооснователь и исполнительный директор девелоперской компании «Арт Резиденс» Нвер Сафарян, именно после этого события началась новая волна доверия к армянскому рынку недвижимости.

«После мирного соглашения сформировалось больше уверенности в том, что инвестировать в Армению стало безопаснее. У нас также есть иностранные покупатели. В настоящее время большинство из них — из Российской Федерации, однако есть покупатели и из европейских стран, а также из Объединённых Арабских Эмиратов. Часто особенно подчёркивается роль России, однако американцы армянского происхождения и другие представители диаспоры также приобретают недвижимость в Армении. В основе этих покупок лежит значительный рост доверия к стране».

Говоря о причинах роста цен, Нвер Сафарян отмечает ещё один фактор: увеличились государственные платежи, а также общая себестоимость строительства. Одновременно, подчёркивает он, вырос и уровень покупательной способности населения, при этом существенного недовольства со стороны покупателей не наблюдается.

«Я положительно отношусь к росту цен: когда доверие к стране повышается, естественным образом растёт и уровень цен. Одновременно увеличился и фонд оплаты труда, и, по моей оценке, уровень удовлетворенности населения не снизился. Согласно статистике нашей компании, 60% покупок совершают жители Армении, а оставшиеся 40%, можно сказать, составляют покупатели-нерезиденты», — добавляет он.

Эти показатели указывают на важную тенденцию: Рынок недвижимости Армении перестал быть рынком, ориентированным исключительно на внутреннее потребление. Почти половина покупателей — из-за рубежа, что способствует притоку нового капитала на рынок и влияет на структуру локального спроса.

Видео: Кто может купить дом в Ереване: «недоступные» слои рынка недвижимости